事業紹介

やまきの事業紹介business

幅広い専門家が商業施設に関する悩みを
トータルにサポートいたします。

業務毎に別々の企業に依頼していた商業施設関連業務も、やまきは商圏分析から運営・販促・人材手配まで
全て一貫して請け負うことができるため、コスト削減と業務の効率化を実現します。
既存業務のサポートに伴い、それぞれの業務を単独請け負うことも可能です。

＜トータルコンサルティングサービス＞

地域や施設毎の特性に見合った再生プランをご提案し、
再生後の運営管理まで一貫してサポートいたします。

＜サブリース・買取再生＞

新たな複合商業施設として再生し、再生後の運営管理まで一括して行なうサブリースや、
オーナー様の資産をやまきで購入させていただき新たな商業施設として承継させていただきます。

サブリース業務

商業施設の部分又は全部を一括して借上げ、テーマにあわせたテナントを誘致し、環境も整備し、施設のバリューアップを行います。空区画の有無に関わらずやまきが一定の賃料をお支払いする為、空区画の不安が解消でき、収入も安定します。また、テナント誘致や施設管理はやまきが責任を持って行いますので、オーナー様の手間が省け、財産価値をしっかり守ります。不動産は手放したくないがテナント誘致と施設管理を行うのは難しい、安定した収入源として不動産を活用したいといったオーナー様におすすめです。

・テナントの入居率に関わらず安定した賃料収入がある
・テナント募集や各テナントとの契約業務の必要がない
・テナントとのトラブルや賃料滞納の心配が不要
・施設の運営管理が不要

商業デベロッパー事業（売買M&A）

商業施設の買取り物件を探しております。やまきでは、商業施設を買取り、運営する事業を拡大しております。
○土地買取りの場合は、商業施設を建設し、地域の活性化に貢献いたします。
○商業施設買取の場合は、地域生活者のことを第一に考えてテーマ・コンセプトを再構築し、テナントの導入、環境の整備、運営を行ってまいります。
○商業施設を所有している企業ごと買取り（M＆A）の場合は、従業員の雇用をそのまま維持できるメリットがあります。非中核事業として商業施設をお持ちの方には事業譲渡により本業に集中できます。

［募集している土地・建物の基準規模］
－郊外型立地の場合－
床面積 300 坪～5,000 坪、敷地面積 500 坪以上
－駅前型立地の場合－
床面積 100 坪以上
－商店街立地の場合－
床面積 100 坪以上
※都心駅前中層ビル（一棟全体）の取得も積極的に進めております。